Půjčka se zástavou nemovitosti pro podnikatele
Podnikatelské financování se zástavou nemovitosti
Potřebujete prostředky na provoz, investici, zásoby nebo další rozvoj podnikání? Pro OSVČ, živnostníky a firmy můžeme nezávazně prověřit možnosti financování zajištěného nemovitostí.
Nezávazně posoudit možnosti
Pro OSVČ a firmy
Financování může sloužit k provozu, investicím, nákupu zásob, vybavení nebo dalšímu rozvoji podnikání.
Zajištění nemovitostí
Posouzena může být například obytná, komerční nebo jiná vhodná nemovitost podle její hodnoty a právního stavu.
Individuální podmínky
Výše financování, náklady, doba splácení i další podmínky závisejí na konkrétní situaci žadatele a nabízeném zajištění.
Finance pro provoz a rozvoj podnikání
K čemu podnikatelé financování využívají?
Nemovitost může umožnit posouzení vyšší částky nebo delší doby splácení. Konkrétní nabídka ale vždy závisí na hodnotě zajištění, účelu financování a ekonomické situaci žadatele.
Provozní kapitál
Překlenutí rozdílu mezi úhradou provozních výdajů a příjmy z dokončených zakázek.
Materiál a zásoby
Nákup materiálu, zboží nebo zásob potřebných pro další provoz a plnění objednávek.
Stroje a vybavení
Pořízení nebo modernizace techniky, pracovního vybavení a podnikatelského zázemí.
Financování zakázek
Pokrytí počátečních nákladů zakázky před vystavením faktury nebo přijetím platby od odběratele.
Úprava závazků
Individuální posouzení možnosti nahrazení nebo uspořádání stávajících podnikatelských závazků.
Nemovitosti a rozvoj
Koupě, rekonstrukce nebo rozšíření nemovitosti využívané k podnikatelské činnosti.
Jaká nemovitost může být posouzena?
Nejde pouze o typ nemovitosti. Důležitá je také její lokalita, technický a právní stav, vlastnictví i případná existující zástavní práva.
Co ovlivňuje výši a podmínky financování?
Výsledná nabídka se nepřipravuje pouze podle orientační ceny nemovitosti. Posuzuje se několik vzájemně souvisejících údajů.
Jak probíhá nezávazné posouzení?
Nejprve stačí uvést základní informace. Podrobné dokumenty se doplňují až podle konkrétní situace a požadavků poskytovatele.
Odešlete poptávku
Uvedete požadovanou částku, účel a kontaktní údaje.
Popíšete nemovitost
Doplníte její typ, lokalitu, vlastníka a případné závazky.
Proběhne posouzení
Prověří se podnikatelská situace a vhodnost zajištění.
Obdržíte podmínky
Před rozhodnutím musí být známé náklady, splátky a rizika.
Smlouva a čerpání
K podpisu a případnému čerpání dojde pouze po vašem souhlasu.
A co financování pro fyzické osoby?
Ve vybraných případech lze prověřit také možnost financování fyzické osoby. Takové žádosti se posuzují odděleně a dostupnost, právní režim i podmínky závisejí na účelu financování, příjmech žadatele a aktuální nabídce konkrétního poskytovatele.
Odeslání poptávky je nezávazné a nepředstavuje schválení financování ani příslib uzavření smlouvy.
Orientační výpočet
Obecný modelový příklad podnikatelského financování
Příklad ukazuje, jak mohou při zvolených modelových hodnotách vypadat měsíční splátky a celkové náklady financování. Nejedná se o nabídku konkrétního poskytovatele.
Odpovědi před odesláním poptávky
Časté otázky k financování se zástavou nemovitosti
Připravili jsme odpovědi na nejčastější otázky podnikatelů, OSVČ a firem, kteří uvažují o financování zajištěném nemovitostí.
Jaká nemovitost může sloužit jako zajištění?
Individuálně lze posoudit například byt, rodinný dům, vhodný pozemek, komerční nemovitost nebo provozní objekt. Rozhodující není pouze druh nemovitosti, ale také její lokalita, technický stav, hodnota, vlastnictví a právní stav.
Musí být nemovitost ve vlastnictví žadatele?
Nemovitost nemusí být vždy výhradně ve vlastnictví žadatele. V některých případech může být posouzena také nemovitost jiné osoby, pokud její vlastník se zajištěním výslovně souhlasí a splní požadavky konkrétního poskytovatele.
Vlastník musí plně rozumět tomu, že jeho nemovitost bude zajišťovat závazek a při nesplácení může být zpeněžena.
Je možné použít nemovitost, na které již vázne zástava?
Existující zástavní právo nemusí automaticky znamenat zamítnutí. Posuzuje se výše stávajícího závazku, pořadí zástavních práv, hodnota nemovitosti a možnost případného vypořádání původního financování.
Výsledek závisí na právním stavu nemovitosti a podmínkách konkrétního poskytovatele.
Rozhoduje při posouzení pouze hodnota nemovitosti?
Ne. Hodnota zajištění je významná, ale obvykle se posuzuje také účel financování, ekonomická situace žadatele, příjmy, výdaje, současné závazky a schopnost sjednané splátky hradit.
Samotné vlastnictví nemovitosti proto nezaručuje schválení.
Jak se stanovuje hodnota nemovitosti?
Způsob ocenění se liší podle typu nemovitosti a požadavků poskytovatele. Může být využito orientační posouzení, interní ocenění nebo znalecký či odborný odhad.
Předem je vhodné ověřit, kdo ocenění zajišťuje a zda jsou s ním spojeny nějaké náklady.
Jak dlouho celé posouzení trvá?
Dobu nelze předem zaručit. Závisí na úplnosti podkladů, složitosti vlastnických vztahů, právním stavu nemovitosti, způsobu ocenění a rychlosti jednání jednotlivých účastníků.
Složitější případy mohou vyžadovat doplnění dokumentů nebo další právní prověření.
Je možné financování předčasně splatit?
Možnost a cena předčasného splacení závisí na konkrétní smlouvě. Před podpisem si ověřte postup předčasného splacení, případné poplatky, způsob jejich výpočtu a lhůty pro oznámení.
Co se stane, pokud nebudu řádně splácet?
Při porušení sjednaných povinností mohou vzniknout sankce a věřitel může za podmínek uvedených ve smlouvě přistoupit k realizaci zástavního práva. To může vést až ke zpeněžení zastavené nemovitosti.
Před uzavřením smlouvy je proto důležité zvážit, zda splátky odpovídají předpokládaným příjmům a finančním možnostem.
Kde si mohu ověřit údaje o nemovitosti?
Základní údaje o nemovitosti, vlastníkovi a zapsaných právech lze ověřit prostřednictvím oficiální aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí ČÚZK .
Výpis z katastru však nemusí sám o sobě nahradit odborné právní posouzení konkrétního případu.
Chcete prověřit svou konkrétní situaci?
Vraťte se k hlavnímu formuláři a uveďte požadovanou částku, podnikatelský účel a základní informace o nemovitosti. Odeslání poptávky je nezávazné.
